合同期满，乙方选择继续租赁，或者终止租赁的，需提前一个月进行申请，这是什么意思?

合同期满后乙方选择继续租赁或终止租赁需提前一个月申请，这是指租赁双方在合同到期前需提前进行明确表态。
合同期满后乙方选择继续租赁或终止租赁需提前一个月申请，意味着乙方必须在合同期满前30天向甲方提出是否续租或退租的书面通知。
1. 如果乙方希望继续租赁：应提前一个月向甲方提出续租申请，双方可就新租赁条件进行协商，如租金、租期等，并签订新的租赁合同。
2. 如果乙方希望终止租赁：也应在合同期满前一个月通知甲方，以便甲方有足够时间寻找新租户，避免房屋空置带来的损失。
3. 如果乙方未按约定提前申请：甲方有权按照合同条款处理，如不退还押金、要求继续履约或直接收回租赁物，乙方可能面临违约责任。
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关于合同期满后乙方需提前一个月申请继续或终止租赁的法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。因此，若合同中明确约定乙方应在合同期满前一个月提出续租或退租申请，该条款具有法律效力，双方应遵守。
此外，民法典第七百零五条规定，租赁期限届满承租人有权在同等条件下优先承租。若乙方希望续租，应在合同到期前提出，以便甲方评估是否接受续租请求。
综上所述，提前一个月申请的约定属于合同自由原则下的合法条款，若乙方未履行该义务，甲方有权依据合同条款主张违约责任或不退还押金等。
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针对合同期满后乙方需提前申请续租或退租的情况，以下是一些实用的行动建议：
1. 仔细阅读合同条款：了解关于续租或退租的具体要求，包括提前通知的时间、方式及违约责任，确保自身行为符合合同约定。
2. 提前书面通知：无论选择续租还是退租，都应在合同期满前一个月以书面形式通知甲方，并保留通知副本及相关沟通记录，作为日后争议解决的证据。
3. 与甲方协商新合同条款：若决定续租，应提前与甲方协商租金、租期等事项，并尽快签署新合同，避免因临时协商不一致而影响租赁权益。
4. 做好退租准备：若决定退租，应提前清理租赁物、完成交接手续，并要求甲方出具退租确认书，避免后续产生纠纷。
选择解决方案时应重点考虑合同条款的明确性、自身履约能力及租赁需求变化。如有疑问，建议及时咨询专业律师，以确保合法权益不受损害。
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合同期满后未按约定提前申请续租或退租，可能会带来以下法律风险：
1. 违约责任风险：例如，合同中约定乙方未提前一个月通知退租需支付一个月租金作为违约金，若乙方未履行通知义务，甲方有权依约扣除押金或要求赔偿。
2. 租赁关系延续风险：若乙方未正式通知退租，也未与甲方签署新合同，但继续使用租赁物，甲方可能主张按原合同条件续租，甚至提高租金，导致乙方被动接受不利条件。以上风险均可能造成经济损失或影响租赁权的稳定性。