闲置未入住的房子仍需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司已提供服务，业主不能因未入住拒缴。若不及时缴纳，可能影响个人信用及面临诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式为按时缴纳或与物业协商。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用，也可与物业协商减免部分费用，但需达成书面协议。选择时需考虑实际情况及物业公司的态度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需交物业费。具体操作如下：1. 若房屋已交付，即使未入住，也应按物业服务合同约定支付物业费，避免违约。2. 若长期未入住，可与物业协商减免部分物业费，但需确保有书面协议，防止后续纠纷。3. 特殊情况如房屋质量问题未入住，可与物业协商解决方案，但仍需关注物业费缴纳问题。
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