杭州市滨江区取保候审律师

吴亮律师 15555555523

上層爆水喉,我屋頂漏水發霉掉灰,上層說發霉是潮濕天氣引致,不是他的負責?

吴亮律师2025-07-11杭州市滨江区取保候审律师

您可以从法律角度反驳上层业主的观点,指出根据《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。您屋顶漏水发霉显然与上层业主的用水行为有关,且潮湿天气并非免责事由。因此,上层业主应对其造成的损害承担责任。若协商无果,建议搜集证据,如照片、视频等,通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看,上层业主应承担您屋顶维修的费用。因为根据《民法典》相关规定,不动产权利人因用水等行为造成相邻不动产权利人损害的,应承担损害赔偿责任。您屋顶漏水发霉明显是由上层业主的用水行为导致,因此,上层业主有义务承担维修及因漏水导致的其他损失费用。
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若要通过法律途径解决,您可先尝试与上层业主再次协商,并录音或录像作为证据。协商不成时,可报警并请求警方记录情况,或向物业、社区等组织求助。同时,积极搜集漏水原因、损害程度等证据。最后,携带相关证据向法院提起诉讼,要求上层业主承担维修及赔偿责任。

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