男方始前房产，如果离婚后女方能不能平分。

男方婚前房产，离婚后女方一般不能平分。根据《婚姻法》，婚前房子属于夫妻一方的婚前财产，离婚时不能分配，应直接归该方个人所有。若房子有贷款，需夫妻双方协商或诉讼解决。未及时处理可能导致房产归属不明，引发后续纠纷。
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男方婚前房产，离婚处理如下：
1. 若房产为男方全款购买，则直接归男方所有，女方不能平分。
2. 若房产有贷款，夫妻双方应先尝试协商达成分配协议。
3. 协商不成时，应向法院提起诉讼，由法院根据房子贷款、增值等具体情况判决。
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对于男方婚前房产，离婚时常见的处理方式有两种：一是确认房产为婚前财产，直接归男方所有；二是若涉及贷款，夫妻双方先协商，协商不成再提起诉讼。选择方式时应考虑房产的具体情况及贷款情况，确保处理合法合理。